>  > 

【理论学术动态导读】坚定文化自信,巩固文化主体性

 小编点评🚴
⚒❵🚓资生堂将“重振中国市场”,第三季度在华销售额下滑13.2%,长沙县:迎新春送温暖 访民情解民困,海洋文化系列短视频#听见这片海

中南建设:前三季度营业总收入610.8亿元 同比增长33.2%最新版截图

“第二个结合”是又一次的思想解放截图明年1月1日起 北京存量房公积金贷款利率将下调截图3万块的大尺度课程,内容不堪入目…截图又降了!“冬季顶流”一天一个价截图到2029年数据产业规模年均复合增长率超过15%截图

升得源体育官网

北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示,小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下升得源体育官网,物业公司和居民签订物业服务合同时,便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动,物业公司就无需再征集业主的意见。但是,如果合同中没有约定,物业公司需要征得业主同意后才可以引入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。“业主享有知情权,对于小区这些自助设备获得的收益,业主可以据此要求物业定期向业主公开,主动接受业主监督。”王玉臣说。

王玉臣介绍,这个合理成本是指正常的运营成本,如人力成本、税费成本等,而业主有权要求物业公司公开这些收支明细。“一般来说,物业公司应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示,业主可以通过书面方式提出公开申请,要求物业公司进行公示。”他说,如果物业公司不予公开,业主可以向相关主管部门进行投诉。如果小区成立了业主委员会升得源体育官网,要发挥好业委会的力量。业委会作为业主的代表,可以在物业日常管理活动过程中加强沟通和监管,了解小区公共区域设备的投放程序、日常运营、费用收取等情况,维护全体业主的权益。

记者走访时发现,不同小区使用的直饮水机厂商有所不同。直饮水机上都张贴有厂家的营业执照、第三方机构出具的检测报告、从业人员的健康证等信息。记者注意到,有些小区会附上维护检测表,有些小区则没有。甚至,有些小区会将滤芯更换时间进行告知,也有小区并未告知。其中,一小区饮水机上张贴的维护检测表已经发黄,字迹模糊,时间停留在2024年3月份。

王玉臣称,如果物业与厂商采取了配合推广、代收款项、充值返利等合作方式,因为业主的充值行为而获益。即便厂商跑路,业主也有权要求物业承担相关责任。如果物业没有前述获益行为,但厂商资质、商誉存在问题,而物业公司没有尽到相应的审查、监管或及时告知的义务,也可能承担一定责任。无论物业是否需要直接向业主承担责任,物业公司都有义务披露问题厂商的信息,协助业主维权。


@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务

背不动百万业绩的美妆柜姐,上班像宫斗2024更新内容

运用全新的功能,让使用更加安全便捷
更多 

网友评论更多

  • 40上官凤嘉z

    “卖茶人”周一一定要发一条不一样的问候语,一茶一世界,一饮一知己🍺😼

    2025/01/01  推荐

    187****9987 回复 184****9483:蒂姆·威廉姆斯:沿丝绸之路回望文明交流互鉴🍵来自长海

    187****1133 回复 184****8410:你的压力,肠子最懂(健康书橱)🕧来自临汾

    157****7336:按最下面的历史版本🕚🆘来自钦州

    更多回复
  • 1392闵贝星523

    俄国防部:俄防空系统凌晨在俄罗斯上空击落乌军68架无人机🔢🚔

    2024/12/31  推荐

    永久VIP:宇华教育卖校偿债,百亿体量民办教育集团市值与资产倒挂🍈来自湘潭

    158****3474:四川凉山昭觉、美姑两县结束不通高速历史🕣来自临夏

    158****396 回复 666㊗:男子钓到56斤鳡鱼绕城5小时炫耀,为什么钓鱼佬钓上大鱼后会这么兴奋?⚍来自仙桃

    更多回复
  • 88寇平斌ic

    永劫无间玩家专属年度报告今天出炉!⛋⚛

    2024/12/30  不推荐

    支博姬hx:仇恨政治与民主党的失败🤠

    186****5256 回复 159****4656:日美举行核能防灾训练:假设美航母发生放射性物质泄漏☥

倾听人民建议 “2022年我给全国两会捎句话”建言征集活动启动热门文章更多

相关专题

最新专题